INTRODUCTION
土地を支える壁を、
家と一緒に考える。
道路より高い土地や、ひな壇状の住宅地では、
土が崩れないように支える「擁壁」が欠かせません。
擁壁に傷みがあると、大雨や地震のときに土砂が崩れるおそれがあり、
上に建つ家の安全にも関わります。
栄建築では、家を建てる会社として、建物と土地を一緒に見て擁壁の状態を判断します。
古い擁壁のひび割れが気になる方、高低差のある土地を買って家を建てたい方は、
まず現地を見せてください。
WORRIES
こんなお悩みは
ありませんか
- 古い擁壁にひびがあり、このままで大丈夫か心配
- 高低差のある土地を買っても大丈夫か分からない
- 大雨のとき、土が流れてこないか不安になる
擁壁の状態は、専門の目で見ないと分かりにくいものです。
まずは現地を見に伺います。
ABOUT
擁壁とは、
どんなもの？
擁壁（ようへき）は、土地に高低差があるところで、高い側の土が崩れないように支える壁のことです。コンクリートでつくられたもののほか、石を積んだもの、ブロックを積んだものなどがあります。
擁壁の裏側には、雨水を含んだ土の重さが常にかかっています。そのため、雨水を抜くための「水抜き穴」がきちんと機能していることや、壁そのものにひびや傾きがないことが大切です。
古い擁壁の中には、今の基準に合っていないものもあります。見た目だけでは判断しにくいため、気になる点があれば早めに確認することをおすすめします。
CHECK POINTS
こんなサインは、
点検をおすすめします
ご自宅や、購入を考えている土地の擁壁に、次のようなサインがないか確かめてみてください。
- ひび割れがある、ひびが以前より広がってきた
- 壁が前に傾いている、ふくらんでいるように見える
- 水抜き穴が詰まっている、雨のあとも水が出てこない
- 水抜き穴以外の場所から、水や土がにじみ出ている
- 擁壁の上の地面が沈んだり、すき間ができたりしている
※ここに挙げたのは目安です。当てはまらなくても、古い擁壁や石積み・ブロック積みの擁壁は一度点検されることをおすすめします。
WHY SAKAE
土地と建物を、一緒に見られる会社。
擁壁は、単独で考えると「壁を直すだけ」の工事に見えます。けれど実際は、上に建つ家の基礎や、土地の使い方、将来の建て替えにも関わります。
栄建築は家を建てる会社であり、不動産の免許も持っています。擁壁の状態を建物の安全とあわせて判断し、高低差のある土地の購入を考えている方には、擁壁にかかる費用も含めた総額の見通しをお伝えできます。
古いブロック塀の解体、擁壁の上の外構、土地の売買まで、ひとつの会社で相談できるのも強みです。
- 建物の安全とあわせて、擁壁の状態を判断
- 土地購入前に、擁壁にかかる費用の見通しをお伝え
- 解体・外構・不動産まで、ひとつの会社で相談できる
擁壁工事と法令について
一定の高さを超える擁壁をつくる場合は、建築基準法に基づく確認申請などの手続きが必要になることがあります（例：高さ2mを超える擁壁）。また、土地のある区域によっては、別の法令による許可が必要な場合もあります。必要な手続きは、現地の状況を確認したうえでご案内します。
FLOW
工事の流れ
01
ご相談
気になっている擁壁や土地の場所、状況をお聞かせください。写真があると状況が伝わりやすくなります。
02
現地調査・測量
擁壁の高さや状態、土地の高低差、水はけを確認し、必要に応じて測量します。
03
計画・お見積り
補修で済むか、つくり直しが必要かを判断し、計画とお見積りをご提示します。
04
必要な申請
擁壁の高さや区域によって必要な手続きを行います。
05
ご契約
内容とお見積りにご納得いただいてから、ご契約となります。
06
施工
ご近所へご挨拶に伺ってから工事を始めます。
07
完了
仕上がりと水抜き穴の状態を一緒に確認して、お引渡しします。
PRICE
価格の目安
| 工事 | 価格の目安（税込） | 内容 |
|---|---|---|
| 擁壁工事 | 300,000円〜 | 土砂の崩れを防ぎ、敷地を安全に保つ（現地調査のうえご提案） |
| ブロック解体工事 | 10,000円/㎡〜 | 古いブロック塀の撤去 |
- 含まれるもの
- 材料費・施工費はお見積りの範囲でご確認いただけます。
- 別途費用になる場合があるもの
- 既存擁壁の撤去・処分、測量・申請、残土処分など
※上記は標準的な仕様・数量で施工した場合の目安（下限）です。擁壁の高さ・長さ・構造・土地の条件により大きく変動します。現地確認のうえお見積りします。現地調査・お見積りは無料です。
FAQ
よくある質問
Q擁壁のひびは、すぐに工事が必要ですか？
ひびの幅や長さ、傾きやふくらみがあるかどうかによって変わります。表面だけの細いひびで、補修で対応できる場合もあります。現地で状態を確認し、補修で済むのか、つくり直しが必要なのかを、理由とあわせてご説明します。
Q高低差のある土地を買う前に、見てもらえますか？
はい。購入を決める前にご相談いただくのがおすすめです。擁壁の状態や、つくり直しが必要な場合のおおよその費用をお伝えできれば、土地の価格と合わせた総額で判断できます。
Q隣の家との境にある擁壁が気になります。
境界にある擁壁は、所有者がどちらかによって、工事の進め方や費用の負担が変わります。まずは現地の状況を確認し、ご近所との話し合いの進め方も含めてご相談に応じます。必要に応じて専門家と連携します。
Q擁壁の工事に、補助金は使えますか？
お住まいの自治体によっては、擁壁や危険なブロック塀の改修などに補助制度がある場合があります。制度の有無や条件は年度によって変わるため、計画の段階で一緒に確認します。自治体の補助制度
CONSULTATION
まずは、擁壁を
見せてください。
気になる擁壁や土地の場所をお知らせください。現地を確認し、補修で済むか、つくり直しが必要かをご説明します。
