INTRODUCTION
土地と建物を、
一緒に見る不動産。
土地は、同じ広さ・同じ価格でも、建てられる家や、かかる費用が大きく変わります。
高低差があれば擁壁が必要になり、古い建物が残っていれば解体費がかかります。
栄建築は、家を建てる会社として宅地建物取引業の免許を持ち、
宅地建物取引士が在籍しています。
土地を買う、売る、貸す、相続した不動産をどうするか。
建物をつくる目で土地を見て、住まいのことまで含めてご相談をお受けします。
WORRIES
こんなお悩みは
ありませんか
- 気に入った土地に、希望の家が建つのか分からない
- 使っていない土地や実家を、どうすればいいか迷っている
- 相続した不動産の、売却や活用の相談先が分からない
土地のことも、建物のことも。
ひとつの窓口でご相談いただけます。
WHY SAKAE
建築の目で、
土地を見る。
土地の価格だけを見て決めると、あとから思わぬ費用がかかることがあります。道路との高低差を埋める擁壁、古い建物の解体、地盤の補強、水道やガスの引き込み。こうした費用は、土地の広告からは見えにくいものです。
栄建築では、土地を見るときに、建物をつくる立場からこうした条件を確認します。「この土地なら、この大きさの家が建つ」「擁壁の工事にこれくらいかかる」と、建てるまでにかかる費用の見通しをお伝えできるので、土地と建物を合わせた総予算で判断できます。
売却や活用のご相談でも、建物の状態を大工が確かめ、直して活用する、解体して土地として売るなど、選択肢を比べてご提案します。
- 高低差・擁壁・地盤など、建てるための条件を確認
- 解体や造成にかかる費用の見通しをお伝え
- 建物の状態を大工が確認し、直す・壊すを比較
- 土地探しから設計・施工まで、ひとつの窓口で
PROPERTY
物件情報
栄建築で取り扱っている土地・物件の情報は、物件情報のページでご覧いただけます。掲載していない情報もありますので、ご希望の条件をお気軽にお知らせください。ご希望に応じて、非公開物件のご案内も可能です。
FLOW
ご相談の流れ
01
ご相談
買いたい・売りたい・貸したいなど、ご希望とご事情をお聞かせください。
02
物件の調査・査定
土地や建物を現地で確認し、法令上の条件や建物の状態を調べます。売却の場合は査定額をご提示します。
03
ご提案
調査の結果をもとに、購入・売却・活用の進め方をご提案します。
04
ご契約
重要事項をご説明し、内容にご納得いただいてから契約を結びます。
05
お引渡し
決済とお引渡しを行います。建築やリフォームが続く場合は、そのまま次のご相談へ。
仲介手数料について
売買・賃貸の仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められた上限の範囲内でいただきます。金額はご契約の前にご説明します。
FAQ
よくある質問
Q栄建築で家を建てなくても、不動産の相談はできますか？
はい、ご相談いただけます。土地や家の売却、賃貸のご相談など、建築を前提としないご相談もお受けしています。建物の状態を見る目があることを生かして、ご提案します。
Q土地を見に行くとき、一緒に来てもらえますか？
はい。気になる土地があれば、一緒に現地を確認します。高低差や擁壁、周りの道路の状況など、建てる立場から気になる点をその場でお伝えします。
Q古い家が建ったままの土地でも売れますか？
建物が残ったまま売る方法と、解体して土地として売る方法があります。建物の状態や立地によってどちらがよいかは変わりますので、大工が建物を確認し、解体費の見通しも含めてご提案します。
Q相続した不動産の名義がまだ親のままです。相談できますか？
はい。名義の変更などの手続きは、連携する司法書士が担当します。栄建築は、ご相談の窓口として状況を整理し、手続きのあとの売却や活用までご一緒します。詳しくは「相続・家族信託」のページをご覧ください。
CONSULTATION
まずは、土地のことを
お聞かせください。
「不動産について相談したい」とお伝えください。気になる土地や物件の所在地が分かれば、あわせてお知らせください。
