まずは、よくある質問から。
土地やお金、間取り、性能、リフォーム。
家づくりでよくいただく質問をまとめました。
BUILDING
家づくりについて
Q 施工エリアはどこまでですか？
赤穂市の本社から車で1時間圏内を基本としています。エリア外でも対応できる場合がありますので、まずは建築予定地をお聞かせください。
Q 着工から完成まで、どのくらいかかりますか？
建物の規模や仕様によりますが、着工からお引き渡しまで約5か月が目安です。解体や地盤改良が必要な場合は、その期間が別途必要になります。
Q 実際に建てた家を見ることはできますか？
お施主様の承諾をいただけた場合に、完成見学会を開催しています。工事中の現場も、時期が合えばご案内できます。開催中のイベントをご確認ください。
Q 家づくりは、いつから考え始めるのがよいですか？
建てる時期が決まっていなくても、土地や資金の整理から始められます。住宅ローンの返済期間や今後の暮らしを踏まえ、ご家族に無理のない時期を一緒に考えます。
Q 子どもを連れて打ち合わせできますか？
はい。お子様連れでも気兼ねなくお越しください。外出が難しい場合は、ご自宅での打ち合わせについてもご相談いただけます。
LAND
土地について
Q 土地探しからお願いできますか？
はい。不動産部がご希望の地域や予算を伺い、建築の視点も含めて土地をお探しします。物件情報もご覧ください。
Q 宅地ではない土地でも家を建てられますか？
土地の地目や地域によって必要な手続きが異なります。農地転用や地目変更が必要な場合も、専門家と連携しながら進めます。
Q 建ぺい率とは何ですか？
敷地面積に対する建築面積の割合です。たとえば100㎡の土地で建ぺい率50％の場合、原則として建築面積は50㎡までとなります。用途地域や立地条件によって緩和・制限があります。
Q 容積率とは何ですか？
敷地面積に対する延床面積の割合です。建物の各階の床面積を合計して算出します。前面道路の幅や用途地域などによって、実際に適用される数値が変わる場合があります。
Q 用途地域とは何ですか？
建てられる建物の種類や大きさなどを地域ごとに定めたルールです。住居系・商業系・工業系の13種類があり、自治体の都市計画図などで確認できます。
Q セットバックとは何ですか？
敷地に接する道路の幅が基準に満たない場合、道路の中心線などから敷地を後退させて建物を配置することです。使える敷地面積に影響するため、土地購入前の確認が大切です。
MONEY
資金について
Q 住宅ローンはどのように選べばよいですか？
金利だけでなく、融資手数料、保証料、返済期間などを含めて比較することが大切です。固定金利と変動金利の違いも、ご家族の資金計画に合わせて整理します。
Q 住宅ローンの事前審査とは何ですか？
希望する借入額や返済条件で融資を受けられるか、金融機関が事前に確認する審査です。借入可能額を把握することで、土地や建物の予算を具体的にできます。
Q 自己資金はどのくらい必要ですか？
条件によっては自己資金を抑えた計画も可能ですが、契約金や諸費用の一部を現金で準備する場合があります。まずは総予算と毎月の返済額から考えます。
Q 建物以外に、どのような費用がかかりますか？
登記、住宅ローン、火災保険、地盤改良、外構、引っ越しなどの費用があります。土地によっては給排水や電気の引き込み工事も必要です。建物価格だけでなく、家づくり全体の総額をご案内します。
PLAN
間取り・プランについて
Q 外観や間取りはどのように決めますか？
最初に、ご希望や現在の暮らし方を詳しく伺います。写真や図面、SNSで見つけたイメージも参考にしながら、ご予算と土地に合うプランをご提案します。
Q 相談やプランニングに費用はかかりますか？
まずはご希望とご予算を伺い、現地調査やプラン、概算見積まで進めます。費用が発生する内容については、事前にご説明します。
Q 3階建ても建てられますか？
法令上建築できる地域であれば対応可能です。3階建てでは構造計算などが必要になるため、土地の条件とあわせて確認します。
Q 吹き抜けがあると、冷暖房が効きにくくなりますか？
空間が大きくなるため、一般的には冷暖房計画への配慮が必要です。断熱性能や空調方式、シーリングファンなどを組み合わせ、快適性と開放感の両立を考えます。
Q 洋風の家に和室をつくることはできますか？
もちろん可能です。洋の空間になじむ和室から、職人の技を生かした本格的な和室まで、住まい全体の雰囲気に合わせてご提案します。
Q 間接照明について相談できますか？
はい。過ごし方や時間帯に合わせ、壁や天井の反射光を利用した照明計画をご提案します。明るさの好みとご予算も伺いながら調整します。
Q 子ども部屋を後から仕切れますか？
将来壁を追加できるよう、下地や照明、出入口をあらかじめ計画できます。お子様が小さい間は広く使い、必要な時期に個室へ変える方法です。
Q 外構工事もお願いできますか？
はい。自社の左官職人を中心に、建物と一体で計画します。門まわり、駐車場、庭など、ご希望とご予算に合わせてご提案します。外まわりの工事もご覧ください。
EQUIPMENT
設備・性能について
Q キッチンや浴室のメーカーは選べますか？
はい。メーカーを限定せず、ご希望やご予算に合わせて選べます。迷われる場合は、使い方を伺ったうえで候補をご提案します。
Q 玄関ドアを電気錠にできますか？
対応可能です。スマートフォン、リモコン、タグキーなどで操作できる製品があります。停電時の解錠方法も含め、ご希望に合う仕様を選びます。
Q C値やUA値とは何ですか？
C値は建物の気密性、UA値は建物から逃げる熱の量を表す指標です。どちらも数値が小さいほど性能が高いことを示します。材料だけでなく、現場での丁寧な施工も重要です。性能・工法もご覧ください。
Q 全館空調の家は建てられますか？
はい。住まい全体の温度差を抑えられるよう、断熱性能、間取り、空気の流れを一緒に計画します。全館空調についてもご覧ください。
Q 太陽光パネルを設置できますか？
新築時は屋根の向きや勾配から計画できます。既存住宅への設置も、屋根や構造の状態を確認したうえで対応を検討します。
Q 自分で購入した商品を取り付けてもらえますか？
商品によっては可能です。設計や施工、保証への影響を確認する必要があるため、購入前にご相談ください。取り付けできない場合や、別途工事費が必要な場合があります。
STRUCTURE
構造について
Q 栄建築では、どのような工法で建てますか？
柱と梁で組み上げる木造軸組工法を基本としています。自由度の高い設計ができ、将来の増改築にも対応しやすい工法です。
Q 地震に強い家にするため、どのような対策をしていますか？
耐震金物や耐力面材、制振装置に加え、栄建築独自のSK工法とハニカム工法を組み合わせます。設計だけでなく、構造を理解した職人が正しく施工することを大切にしています。構造・耐震について詳しく見る
Q 断熱材はどのように選びますか？
建物の形や空調方式、施工箇所に合わせて断熱材を選びます。材料ごとの特徴だけでなく、隙間をつくらず正しく施工することまで含めて断熱性能を考えます。
MAINTENANCE
保証・メンテナンスについて
Q 建物や設備の保証はありますか？
新築住宅には、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分に対する瑕疵保険があります。設備や白アリなどの保証は、採用する製品や仕様によって異なるため、ご契約前に対象と期間をご説明します。
Q 引き渡し後のメンテナンスもお願いできますか？
はい。お引き渡し後も、点検や修繕のご相談を承ります。気になることがあれば、小さなことでもご連絡ください。自社の職人が住まいの状態を確認します。
REFORM
リフォームについて
Q マンションやアパートのリノベーションもできますか？
対応可能です。管理規約や構造上の制限を確認しながら、間取りや設備、内装を計画します。リノベーションもご覧ください。
Q 小さな修繕でもお願いできますか？
もちろん可能です。網戸の張り替え、建具の調整、水まわりの修繕など、住まいの小さな困りごともお気軽にご相談ください。
Q 建物の図面がなくても見積もりできますか？
はい。現地を調査して建物を実測し、必要に応じて図面を作成します。まずは現在の状態と、ご希望の工事内容を確認します。
Q 工事途中で追加費用が発生することはありますか？
壁や床を解体した後に、事前には確認できなかった劣化や構造が見つかる場合があります。できる限り事前調査を行い、変更が必要な場合は内容と費用をご説明してから進めます。
Q 工事前の近隣挨拶は必要ですか？
工事前に担当者が近隣へご挨拶します。工事内容や地域のお付き合いに応じて、お客様と一緒に伺う場合もあります。
Q LINEショップカードのポイントはどうやってたまりますか？
公式LINEのショップカードで、イベント来場やご紹介・ご成約などを通してポイントがたまります。30ポイントで、栄建築の工事代に使える金券3万円分などの特典をお選びいただけます。くわしくはLINEショップカードのご案内をご覧ください。
