INTRODUCTION
今の家が
地震のとき家族を守れるか
普段住んでいる家でも、大地震のときに倒壊しない耐震性が足りないことがあります。
まずは診断で現状を知り、必要なら補強する。耐震リフォームは、そのための工事です。
栄建築は、木造住宅の耐震診断・補強を行う木耐協
（日本木造住宅耐震補強事業者協同組合）に加盟しています。
診断の結果、工事が不要なら、無理におすすめすることはありません。
WORRIES
こんな家は、
診断から考えてください
- 昭和56年5月以前に着工した家に住んでいる
- 中古で買った家の、地震への強さが分からない
- 耐震と一緒に、リフォームやバリアフリーも考えている
- 補助金を使いながら、耐震改修を進めたい
昭和56年5月以前の住宅は、
旧耐震基準で建てられていることがあります。
当てはまるかどうか分からなくても、まずはご相談ください。
DIAGNOSIS
簡易耐震診断で、
数字を見る。
簡易耐震診断は、大地震に対して住宅が倒壊しないかを判定するものです。栄建築が加盟する木耐協に依頼し、結果を「耐震診断書」としてお渡しします。内容によっては、栄建築で計算・診断した結果を提出する場合もあります。
診断書の内容に基づき、必要であれば地震対策のプランをご提案します。現状を把握するための診断なので、工事が不要な場合は、そのようにお伝えします。
※簡易耐震診断の進め方や料金は、市町村によって異なります。
診断書の「評点」の見方
診断書では、家が地震に耐える力（保有耐力）が、必要な力（必要耐力）に対してどれくらいあるかを「評点」で表します。1階・2階、縦横それぞれの方向で計算し、いちばん低い値が家全体の評価になります。
| 評点 | 判定 |
|---|---|
| 1.5以上 | ◎ 倒壊しない |
| 1.0以上〜1.5未満 | ○ 一応倒壊しない |
| 0.7以上〜1.0未満 | △ 倒壊する可能性がある |
| 0.7未満 | × 倒壊する可能性が高い |
※一般財団法人 日本建築防災協会『木造住宅の耐震診断と補強方法』（2012年改訂版）の一般診断法による判定です。
WORKS
補強は、提案書に沿って進める。
改修が必要な場合は、木耐協から発行された「補強提案書」に基づいて工事を進めます。壁の中の筋かいや金物、耐震用の面材を、診断で弱いとされた場所に足していきます。
CASE
評点0.48の家を、
1.01まで。
昭和55年（1980年）6月に建てられた、木造2階建ての住まいの事例です。診断の結果、家全体の評点は0.48で、「倒壊する可能性が高い」という判定でした。特に1階の横方向（X方向）は、壁の量が足りないうえに、壁の配置のバランスも偏っていました。
診断（現状）
補強案
| 階・方向 | 診断（現状） | 補強案 |
|---|---|---|
| 2階 X方向 | 0.89 | 1.01 |
| 2階 Y方向 | 0.64 | 1.08 |
| 1階 X方向 | 0.48 | 1.02 |
| 1階 Y方向 | 0.77 | 1.01 |
弱い壁を選んで、強い壁に替える。
補強提案書では、平面図の上で一枚ずつ壁の強さを色分けし、どこを補強するかを決めます。この事例では、1階・2階の弱い壁に、耐力面材モイスを使った耐震壁（モイスかべつよし真壁）を加える計画にしました。
壁を増やすだけでなく、壁の配置のバランスを整えたことで、偏りによる低減（1階X方向の配置低減係数0.73）がなくなり、すべての方向で必要な力を上回る結果になっています。
※一般財団法人 日本建築防災協会『木造住宅の耐震診断と補強方法』（2012年改訂版）の一般診断法による計算結果です（2022年4月作成）。補強案の数値は計画時のものです。診断結果は、地震による被害を受けないことを保証するものではありません。お名前・所在地は伏せています。
VOICE
相生市・K様の声
「1.0程度はあると思っていました。ところが診断結果は0.3でした。予想以上に耐震性がないことに驚き、耐震改修をしようと決めました。」
「最初の相談や見積の段階から話をよく聞いていただきましたし、施工も丁寧でした。」
相生市・K様
SUBSIDY
自治体の耐震補助
耐震の診断や改修には、県や市の補助がある場合があります。多くは着工前の申請が必要です。対象の建物、金額、受付期間は年度で変わります。
- 兵庫県 ひょうご住まいの耐震化促進事業
- 赤穂市 耐震改修促進事業
- 相生市の住宅耐震化事業
使える制度があるかは、計画の段階で一緒に確認します。金額や条件の詳細は、補助金のページにもまとめています。
MEDIA
木耐協の誌面に、
家づくりの考えが載りました。
2026年5月号の木耐協マンスリーレポートに、代表・井上の家づくりへの考えが掲載されました。耐震の診断や補強に取り組む団体の機関誌です。
FLOW
ご相談から工事まで
01
ご相談
家を建てた時期と、気になっていることをお聞かせください。図面がなくても大丈夫です。
02
簡易耐震診断
大地震のときに倒壊しないかを確認します。進め方は、お住まいの市の制度に合わせます。
03
診断書
結果を耐震診断書としてお渡しします。工事が不要なら、そのようにお伝えします。
04
補強の計画とお見積り
必要な場合は、補強提案書に沿って、工事の内容とお見積りを出します。どの壁を補強すると評点がいくつになるかを、図面と数字でご説明します。
05
補助金の確認
対象になりそうな制度は、着工前に手続きを進めます。
06
工事
弱いとされた壁や接合部を補強します。住みながらの工事になることが多いため、使う部屋の順番を考えて進めます。
PRICE
価格の目安
| 工事 | 価格の目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 耐震改修工事 | 1,000,000円〜 | 診断の結果に合わせた補強。範囲によって大きく変わります |
※上記は耐震改修工事の費用の目安です。診断結果や補強する範囲・建物の状態・仕様により金額は変わります。材料価格の変動などにより、掲載時点と異なる場合があります。簡易耐震診断の料金や進め方は、お住まいの市町村の制度によって異なります。現地を確認したうえでお見積りします。現地調査・お見積りは無料です。
FAQ
よくある質問
Q診断を受けたら、必ず工事になりますか？
なりません。診断書で現状をお伝えし、補強が不要なら工事はおすすめしません。
Q栄建築で建てた家でなくても頼めますか？
はい。今お住まいの家の診断と、必要な補強をご相談ください。
Qリフォームと一緒にできますか？
はい。壁を開けるリフォームや、バリアフリーの工事と合わせて計画できます。補助金を使う場合は、着工前の手続きが必要です。
Q新築の地震対策も、このページの工事ですか？
このページは、今ある家の診断と補強です。新築の構造は、コンセプトのSK工法・ハニカム工法をご覧ください。
REQUEST
耐震リフォームの
ご相談・お見積り
家の場所と、建てた時期の分かる範囲でご入力ください。担当者からご連絡し、診断や現地確認の日程を決めます。現地調査・お見積りは無料です。
CONSULTATION
まずは、今の家を
診断するところから。
上のフォームか、お電話で、家の場所と気になっていることをお知らせください。
