建て替えが向いているケース
制約をほどいて、
一から暮らしを考えたい。
- 基礎や構造部分の傷みが大きい
- 耐震・断熱性能を全面的に見直したい
- 間取りを大きく変えたい
- 二世帯化など、家族構成が変わる
- 改修範囲が広く、費用差が小さい
REBUILD
住み慣れた場所で、
暮らしを建て直す。
土地の記憶はそのままに、
家族のこれからに合う住まいへ。
建て替えは、古い家を壊して新しくするだけではありません。今の不便を見直し、耐震性や断熱性、間取りを一から組み立て直す家づくりです。
FIRST OF ALL
最初から、建て替えと
決めなくても大丈夫です。
今の家を生かすリフォームがよいのか、建て替えた方がよいのか。建物の状態、これからの暮らし、総予算を並べて考えなければ答えは出ません。
栄建築では、現在の住まいを確認したうえで、両方の可能性を一緒に検討します。
REBUILD OR RENOVATE
建て替えか、リフォームか。
どちらが優れているかではなく、その家族と建物に合う方を選びます。
制約をほどいて、
リフォームが向いているケース
使えるものと、
思い出を残したい。
- 基礎や骨組みをまだ生かせる
- 直したい場所がある程度限られている
- 柱や梁、建具などを残したい
- 工期や仮住まい期間を抑えたい
- 法規上、同じ規模で建て直せない
※接道条件や用途地域などにより、建て替えや建物規模に制限がかかる場合があります。敷地調査後にご案内します。
FOUR QUESTIONS
決める前に、確かめたい4つのこと。
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01
SITE
この土地に、どんな家を建てられるか。
接する道路、敷地境界、用途地域、建ぺい率・容積率などを確認します。今と同じ大きさで建てられるとは限りません。
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02
HOUSE
今の家は、どこまで生かせるか。
基礎、柱梁、屋根、床下を調べます。状態がよければ、全面改修という選択肢も比較できます。
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03
BUDGET
建物以外に、何が必要か。
解体、仮住まい、引っ越し、登記、外構なども含め、家づくり全体の費用を見ます。
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04
LIFE
これから、どう暮らしたいか。
今の不満だけでなく、家族構成や老後、受け継ぐ人まで考えて、必要な広さと間取りを整理します。
TOTAL BUDGET
「家の価格」だけで、
予算を考えない。
建て替えでは、新築工事のほかにも必要な費用があります。早い段階で全体を把握しておくと、後から予算が膨らむのを防ぎやすくなります。
建て替えの
総予算
総予算
新築工事建物・設備
解体工事撤去・処分
仮住まい家賃・引っ越し
諸費用申請・登記・保険
外まわり外構・給排水
JOURNEY
相談から、新しい暮らしまで。
通常の新築工程に、現地調査・仮住まい・解体が加わります。
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01CHECK
ご相談・現地調査
現在の家と土地を確認し、建て替えとリフォームの両方を検討します。
土地・建物を知る
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02PLAN
資金計画・プラン
解体や仮住まいを含めた総予算を整理し、新しい暮らしの間取りをつくります。
全体予算を固める
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03PREPARE
仮住まい・お引っ越し
工事期間中の住まいを準備し、残す物と処分する物を整理します。
暮らしを移す
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04DEMOLISH
解体・地盤確認
近隣へ配慮しながら既存建物を解体。更地になった後、地盤を調査します。
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05BUILD
基礎・上棟・仕上げ
地盤と基礎から新しい住まいをつくり、現場で細部を確認しながら仕上げます。
職人がつくる
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06NEW LIFE
お引き渡し・アフター
新しい暮らしの始まりです。点検と保証で、建てたあとも住まいを支えます。
SAKAE'S REBUILD
土地を知り、
暮らしを聞き、
職人がつくる。
長く暮らしてきた場所だからこそ、日当たりや風、近所との関係、好きな景色をよく知っている。その記憶を聞き取り、新しい住まいへつなぎます。
地盤と基礎から、骨組み、仕上げまで。現場を知る職人が、住み慣れた土地での次の暮らしを支えます。
